協会だからできる安全・安心・お得なサービスOur Features

• 当サイトでご紹介している施設は全て「旅館業営業許可証」を取得した正規施設です。
  ※旅家（マンスリー限定）とは旅館業許可の施設ではなく不動産賃貸業の施設となり、1ヵ月未満（29泊30日未満）の滞在はできません。
• 沖縄での移動に不可欠なレンタカー、宿には無料駐車場を備えています。
• ご宿泊のお客様には、かりゆしホテルズ、グループ各社のお得なサービスをご提供しています。（不定期開催）
• 施設によってはキッチンや調理器具等が備えており、料理など自炊調理が可能です。

協会の意義Significance

1. 旅館業法を取得した施設を加入条件とし、法令順守に基づき「安全・安心」の基準を満たす県内初のコンドミニアム協会である。
2. 沖縄観光の多様化するツーリズムスタイルに対応すべく、「地域に暮す」をコンセプトにした地域滞在交流定住者の旅のデザイン構築をする協会である。
3. 「ホテルに泊まる」と「地域に暮す」というツーリズムスタイルを、ホテル事業者との協働により構築する協会である。「ホテルに泊まり、コンドミニアムに泊まる」という多様なツーリズムスタイルで、長期滞在へ誘い、沖縄観光の平準化を促進していく。
4. 沖縄観光の高度化に貢献すべく、従来の住宅不動産事業から「ツ－リズム不動産事業」という、宿泊事業を核とした、「ヒト・モノ・仕事」を創出し、地域に貢献していくツーリズムベンチャー事業を推進する協会である。

協会の事業Association Business

1. 県及び市町村に対し、旅館業法の適用を受けず、無許可にて営業を行う事業者への法令順守を促す。
2. 利用者の利便性を高めるために、県及び地域行政機関と協働で受入体制の整備を行う。
   ①Wi-Fi 整備・地域滞在交流型観光の推進・地域消費型旅のスタイルの構築
   ②通過観光から滞在観光への促進
3. 沖縄観光の多様なツーリズムスタイルを構築するため、告知、ブランディングを推進していく。

沖縄における「民泊」についてVacation Rental in Okinawa

今年は民泊元年ともいわれ、増加するインバウンドへの宿泊施設不足が問題となり、供給を目的とした、旅館業法規制緩和が話題となっております。

規制緩和による民泊特区が検討されているのは、東京近郊・大阪を中心としたインバウンドにおけるゴールデンルート地区でありますが、現状、ホテル投資も急激に増加し、需要と供給のギャップは解消に向かっていく中、今後課題となるのは、東京オリンピック以降も含め、供給過多による宿泊施設の需要不足も考えられます。

一方、沖縄における民泊需要は、東京・大阪に見られる単純な宿泊施設不足解消によるものではありません。リピート率8割の沖縄観光において、ツーリストは沖縄全土をフィールドに、ポジティブにオキナワンライフを過ごす交流定住者であり、日常の生活を移動するショートステイ県民であり、今や「観光」は、より深く地域との交流を通して未来の自分を見つけに行く「歓交」に変わりました。「地域に暮す旅」は、多様化するツーリストの新しい旅のスタイルとなっております。また、長期滞在型のインバウンドマーケットにも、リーズナブルで自由度の高いコンドミニアム利用は、今後も益々増加する傾向にあり、今後の戦略マーケットとなる欧米豪露の成熟した旅人達は、コンドミニアムスタイルの長期滞在者達であると考えております。

沖縄における民泊の方向性についてDirection

1. 観光先進地として、安全・安心を担保する旅館業法遵守の推進。
2. 安全安心を担保する、保健所（衛生上の維持管理）及び消防設備 ( 火災等の防災管理 ) の旅館業法の適用は必須とするが、フロント設置義務等の規制緩和は、ツーリズムベンチャー起業促進の為に緩和すべきである。

沖縄は「民泊」ではなく「コンドミニアム」

「民泊」の定義は広義であり、一般家庭での宿泊から民間のアパートメントやマンション等に宿泊する多様な宿泊形態である。また、沖縄における修学旅行において「民泊」と称される形態は「ホームステイ」であり、重要な点は、寝具等を提供し宿泊料を徴収する場合は、旅館業法取得が義務付けられるということである。

一方、「コンドミニアム」とは、日常の生活設備 ( 寝室・キッチン・冷蔵庫・テレビ・洗濯機、乾燥機等及びダイニング、リビング等 )
を備えた部屋を提供し、食品・日用品等の買い物は、地域のお店で購入し、料理を作り、掃除をし、洗濯もするという日常のライフスタイルで旅を楽しむという形態であり、ここが宿泊型ホテルとの差異でもある。
　当協会は、「コンドミニアムスタイル」が沖縄の民泊デザインに相応しいと考え、ネーミングをいたしました。

会長挨拶Greeting

組織図Organization Chart

事務局Executive Office